سوال: بنده سال 1398ملکی خرید کردم که فروشنده می بایست سال 1399 سند را تحویل می داد. اما با توجه به مشکلات ملک تا امروز این کار را نکرده است. بنده این ملک را فروختم و در مبایعنامه نامه ذکر کردیم که ضرر و زیان سند به عهده فروشنده اصلی می باشد. و خریدار هم امضا و تایید نموده است. متاسفانه به دلیل عدم آگاهی در تاریخ مورد نظر گواهی عدم حضور نگرفتم. خریدار ملک برای من اظهارنامه فرستاده که باید خسارت من خودت بدی و به فروشنده کاری ندارم.
پاسخ: با توجه به فروش ملک توسط شما به دیگری، خریدار باید دادخواست الزام به تنظیم علیه شما و مالک ثبت نماید. مطالبه خسارت قراردادی نیز بر اساس قانون به عهده فروشنده است. لیکن خسارت قراردادی نوشته شده بین شما و مالک توسط شما از مالک قابل مطالبه است. و خسارت قراردادی بین شما و خریدار ملک شما از مالک قابل مطالبه نخواهد بود.
به دلیل عدم اخذ گواهی عدم حضور، در اولین اقدام اظهارنامه ای به مالک جهت الزام به انتقال سند رسمی ارسال نمایید.
پرسش حقوقی
0
ما قادر به پردازش پرداخت شما نیستیم. لطفا مجددا تلاش کنید.