-48%
توضیح دادخواست الزام خوانده به پرداخت بدهي به خوانده رديف دوم و فك رهن:
گاهی اتفاق می افتد که دیگری برای اخذ وام یا انعقاد قرارداد یا خرید ملک یا هر امری نیاز به رهن ملک دارد. شما برای او ملکی در رهن قرار می دهید. و بعد از گذشت مدتی نامبرده به تعهدات مالی خود عمل نمی نماید. در این صورت اقدام به ثبت دادخواست الزام خوانده به پرداخت بدهي به خوانده رديف دوم و فك رهن می نمایید. از دادگاه تقاضای الزام خوانده به پرداخت بدهی خودش به خوانده ردیف دوم را می نمایید و سپس الزام به فک رهن ملک خود را از دادگاه تقاضا می نمایید.
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش . . .
مواد قانونی مرتبط:
مواد ۲۲۰ الی ۲۲۲ قانون مدنی
مواد ۲۳۷ الی ۲۳۹ قانون مدنی
مواد ۲۶۷ و ۷۷۱ قانون مدنی
مواد ۴۷ و ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی
مصادیق الزام به فک رهن:
۱ – پرداخت دین از طرف رهن دهنده: مثلاً شخصی که ملک خود را بابت بدهی و یا وامی که از بانک یا سایر اشخاص دریافت کرده است، در رهن قرار داده باشد. در این صورت، اگر شخص راهن بدهی یا تمامی اقساط خود را پرداخت کند، اما مرتهن (مثلاً بانک یا شخص دیگری) ملک را فک رهن نکند، راهن میتواند دادخواست الزام به فک رهن مطرح کند.
۲ – تعهد به فک رهن، توسط مالک مال مرهونه: هنگامی اتفاق میافتد که مالک، ملک خود را که قبلاً در رهن قرار داده است، ضمن مبایعهنامه عادی، به دیگری منتقل میکند و متعهد میشود که تا زمان تنظیم سند رسمی، ملک را از رهن خارج کند، اما در موعد مقرر به هر دلیلی موفق به فک رهن نمیشود، در این مواقع، خریدار ملک که از عدم فک رهن متضرر شده است، میتواند دعوای الزام به فک رهن مطرح کند.
۳ – تعهد سازنده قرارداد مشارکت در ساخت به فک رهن: ممکن است بر اساس یک قرارداد مشارکت در ساخت، ملک در رهن بانک برده شده و سازنده متعهد شده باشد که نسبت به فک رهن ملک اقدام کند، در این مواقع مالک یا هر ذینفع دیگری، میتوانند علیه سازنده، دادخواست الزام به فک رهن ارائه دهند.
مدارک مورد نیاز برای طرح دادخواست الزام خوانده به پرداخت بدهي به خوانده رديف دوم و فك رهن:
- تصویر سند در رهن.
- تصویر قرارداد یا رسید بدهی ای که به دلیلش ملک در رهن قرار داده شده است.
- به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه دادرسی دادگاه.
- به همراه داشتن کارت ملی.
نحوه ثبت دادخواست الزام خوانده به پرداخت بدهي به خوانده رديف دوم و فك رهن:
- مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
- در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
- فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی “مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ” به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
- ثبت دادخواست و اخذ پرینت دادخواست ثبت شده.
- منتظر دریافت پیامک مبنی به “ثبت دادخواست به شماره 140352555542552525” باشید.
- پیامک دوم مبنی بر “ارجاع پرونده به شماره 14025114658412156 به شعبه دادگاه” برای شما ارسال خواهد شد.
- پیامک سوم مبنی بر “ابلاغیه به شماره 1403587855131586 در سامانه ابلاغ قرار گرفت” را شما ارسال خواهد شد. با دریافت پیامک مزبور به سامانه ثنا مراجعه و ابلاغیه را مشاهده نمایید.
