توضیح اظهارنامه فسخ به دلیل کاهش مساحت مبیع از متراژ مندرج در مبایعنامه و مطالبه ثمن:
شما اقدام به خرید ملک یا مغازهای نموده اید. ملک خریداری شده به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده است. در صورتی که شرط مقدار (به عنوان مثال خرید یک مغازه 20 متری) به عنوان وصف ملک(شما به شرط اینکه ملک 20 متر است اقدام به خرید کرده اید.) مورد تراضی قرار گرفته است، ولی ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت مغازه کمتر است، با توجه به ماده ۳۵۵ ق.م، مشتری فقط حق فسخ دارد، مگر اینکه طرفین به محاسبه کم و زیاد متراژ تراضی و توافق کنند.
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش.
ولی چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته، یعنی هر متر مربع از ملک به ازای مبلغ معینی فروخته شده است. به عنوان مثال یک واحد 90 متری به قیمت هر متر مربع 100 میلیون تومان فروخته شده است. در این فرض خریدار میتواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند. فرضا 10 متر کمتر فروخته شده را مطالبه نماید و دعوی را فسخ نکند.
مدارک مورد نیاز برای ارسال اظهارنامه فسخ به دلیل کاهش مساحت مبیع از متراژ مندرج در مبایعنامه و مطالبه ثمن:
- قولنامه
- به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه اظهارنامه.
- به همراه داشتن کارت ملی.
نحوه ثبت اظهارنامه فسخ به دلیل کاهش مساحت مبیع از متراژ مندرج در مبایعنامه و مطالبه ثمن:
- مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
- در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
- فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی (مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ) به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
- ثبت اظهارنامه و اخذ پرینت اظهارنامه ثبت شده.
- منتظر دریافت پیامک مبنی بر (ثبت اظهارنامه به شماره 140352555542552525) باشید.
- پیامک دوم مبنی بر (اظهارنامه به شماره 1403587855131586 به مخاطب ارسال شد) برا شما ارسال میگردد.
