درخواست تامین دلیل از جانب موجر به دلیل تعدی و تفریط مستاجر

توضیح درخواست تامین دلیل از جانب موجر به دلیل تعدی و تفریط مستاجر:

در صورتی که مستاجر به دلیل تعدی و تفریط موجب آسیب به ملک موجر گردد، با طرح درخواست تامین دلیل می توانید خسارات و میزان خسارات را توسط کارشناس دادگستری احصا کنید. تامین دلیل برای حفظ، صورت برداری و ملاحظه دلایل و اماراتی مثل استعلام نظر کارشناسان یا استفاده امارات موجود در محل و عکس برداری و برآورده میزان خسارات دقیق از جمله از آسیب به وسایل منزل و … می باشد. مطابق ماده ۱۵۱ قانون ایین دادرسی مدنی، بند چ ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف و نیز رویه عملی موجود، ثبت در خواست تامین دلیل ، مستلزم آن است که به صورت دادخواست تنظیم و به شورای حل اختلاف تقدیم شود.

دادخواست تامین دلیل باید حاوی نکات ذیل باشد: مشخصات درخواست کننده تامین دلیل و طرف او( خواهان و خوانده احتمالی) موضوع دعوایی که برای اثبات آن درخواست تامین دلیل می شود.

اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش.

مواد مرتبط: قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی

ماده ۱۴۹ – در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر یامتعسر خواهد شد، می توانند از دادگاه درخواست تامین آنها را بنمایند. مقصود از تامین در این موارد فقط ملاحظه و صورت برداری از اینگونه دلایل است. ماده ۱۵۱ – درخواست تامین دلیل چه کتبی یا شفاهی باید حاوی نکات زیرباشد: مشخصات درخواست کننده و طرف او. موضوع دعوایی که برای اثبات آن درخواست تامین دلیل می شود. اوضاع و احوالی که موجب درخواست تامین دلیل شده است. ماده ۱۵۵ – تامین دلیل برای حفظ آن است و تشخیص درجه ارزش آن در موارد استفاده، بادادگاه می باشد. از قانون شوراهای حل اختلاف ماده۹ – در موارد زیر، قاضی شورا با مشورت اعضای شورا رسیدگی و مبادرت به صدور رأی مینماید: الف – دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا نصاب دویست میلیون ( ۲۰۰ میلیون) ریال به جز مواردی که در تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون در دادگستری مطرح میباشند. ب – تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه پ – دعاوی تعدیل اجاره بها به شرطی که در رابطه استیجاری اختلافی وجود نداشته باشد ت – صدور گواهی حصر وراثت، تحریر ترکه، مهر و موم ترکه و رفع آن ث – ادعای اعسار از پرداخت محکومٌ به در صورتی که شورا نسبت به اصل دعوی رسیدگی کرده باشد ج – دعاوی خانواده راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (الف) در صورتی که مشمول ماده (۲۹) قانون حمایت خانواده مصوب ۱/۱۲/۱۳۹۱ نباشند. چ – تأمین دلیل ح – جرائم تعزیری که صرفاً مستوجب مجازات جزای نقدی درجه هشت باشد. تبصره۱ – بهای خواسته براساس نرخ واقعی آن تعیین می گردد، چنانچه نسبت به بهای خواسته بین اصحاب دعوی اختلاف حاصل شود و اختلاف مؤثر در صلاحیت شورا باشد، یا قاضی شورا نسبت به آن تردید کند قبل از شروع رسیدگی رأساً یا با جلب نظر کارشناس، بهای خواسته را تعیین می­کند. تبصره۲ – شورای حل اختلاف مجاز به صدور حکم شلاق و حبس نمیباشد تبصره۳ – صلاحیت شوراهای حل اختلاف روستا مستقر در روستا صرفاً صلح و سازش می باشد.

  مدارک مورد نیاز برای ثبت درخواست تامین دلیل از جانب موجر به دلیل تعدی و تفریط مستاجر:

• شماره پرونده استنادی
• مدارک مربوط به مراسم یا اتفاقات پیش آمده.
• به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه دادرسی دادگاه.
• به همراه داشتن کارت ملی.

نحوه ثبت درخواست تامین دلیل از جانب موجر به دلیل تعدی و تفریط مستاجر:

• مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
• در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
• فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی “مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ” به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
• ثبت درخواست و اخذ پرینت درخواست ثبت شده.
• منتظر دریافت پیامک مبنی به “ثبت لایحه به شماره 140352555542552525” باشید.
• پس از ثبت لایحه و ارجاع به شعبه در صورتی که پرونده در اجرای احکام در حال رسیدگی می‌باشد، اقدام به اخذ نوبت الکترونیک نمایید. در صورتی که پرونده در دادگاه یا دادسرا در حال رسیدگی می‌باشد، به صورت حضوری به شعبه مراجعه نمایید.
• شماره 16 رقمی ثبت شده لایحه یا پرینت لایحه را به همراه خود داشته باشید و با مراجعه به مدیر دفتر الباقی امور را پیگیری نمایید.