توضیح قرارداد کارگزاری جهت خرید ملک برای مشتری:
کارگزاری املاک به چه معناست؟ کارگزار در قراردادهای کارگزاری، شخصی است که در فعالیتهای کاری، تجاری، اقتصادی، بازرگانی یا هر حوزه دیگر، نقش واسطه یا به نوعی نقش دلال را ایفا میکند. کارگزار به نوعی میان فروشنده و خریدار یا برعکس ارتباط برقرار میکند. این ارتباط در منظور انجام یک معامله دو طرفه است. قرارداد کارگزاری جهت خرید ملک برای مشتری از منظر خریدار تنظیم شده است.
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش.
نوسانات قیمت املاک شرایطی را به وجود آورده است که بسیاری از سرمایه گذاران مشتاق میشوند. سرمایه خود را در این مسیر هزینه کنند. اغلب این سرمایه گذاریها با هدف کسب سود بیشتر انجام میشود و در مواردی نیز برای استفاده شخصی خریدارانی است که تمایل دارند ملک مورد نظر خود را با شرایط بهتری بخرند یا اینکه به فروش برسانند. اگر شما هم تمایل دارید که در این حوزه فعالیت کنید و چنین اهدافی دارید، لازم است ابتدا با مشتری خود اقدام به انقعاد قرارداد نمایید. دلیل این امر هم مشخص است. زیرا در مواردی سرمایه گذار به دنبال خرید ملک خوبی است. و شما بهترین ملک را به او معرفی می کنید. لیکن بعد از انجام کار به وعده مالی خود عمل نمی کند.
مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد کارگزاری جهت خرید ملک برای مشتری:
- کارت ملی طرفین قرارداد حتما رویت شود.
- تهیه کپی از تمامی مدارک و مستندات ملک مورد معامله.
- قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شده و تمامی صفحات توسط طرفین امضا و اثر انگشت شود.
- امضا و اثر انگشت باید در حضور شما صورت پذیرد.
- از قرارداد انعقادی یک نسخه تهیه و ضمیمه قرارداد نمایید.
نکات مهم در تنظیم قرارداد کارگزاری جهت خرید ملک برای مشتری:
- واریز مبالغ حتما به حساب طرف قرارداد یا شماره حساب درج شده در قرارداد انجام پذیرد.
- در صورتی که قسمتی از مبلغ قرارداد به صورت چک به شما پرداخت می شود، حتما در جلسه قرارداد از ثبت چک به نام خود اطمینان حاصل نمایید.
- به موارد فسخ قرارداد توجه کنید. در صورتی که شرط خاصی مد نظر شما می باشد در قسمت توضیحات شرایط جدید را الحاق نمایید.
- خسارت روزانه بابت عدم انجام تعهد را متناسب با خسارت احتمالی وارد نمایید. به نحوی که میزان خسارت طرف مقابل را مجبور به اجرای تعهد کند.
- هیچ بند قرارداد را به صورت خالی و خام باقی نگذارید. در صورتی که در خصوص قسمتی از قرارداد بلاتکلیف هستید زمان امضای قرارداد را به تعویق بیندازید.
