اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمان به دلیل تخلف سازنده

توضیح اظهارنامه به سازنده مبنی بر منع ادامه عملیات ساختمان:

مالکین به دلائل مختلف اقدام به انقعاد قرارداد با سازنده به صورت پیمانکاری یا مشارکت می‌نمایند. در صورتی که سازنده در روند ساخت از توافقات صورت گرفته در قرارداد تعدی نماید، با ارسال اظهارنامه به نامبرده اخطار داده و او را از ادامه عملیات ساختمانی منع می‌کنیم. به عنوان مثال مطابق قرارداد مقرر شده است که ساختمان مطابق نقشه های مصوب ساخته شود و متریال خاصی به کار رود. حال در مرحله نما سازنده از توافقات رجوع کرده و نما را به جای سنگ کردن، آجر سه سانتی می کند. و اموری از این دست که موجب ضرر به مالکین می گردد. زیرا برای برگرداندن به وضعیت سابق هزینه های زیادی صرف این کار خواهد شد.

اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش.

ذکر چند نکته:

• لازم به ذکر است که حتما باید برای ارسال اظهارنامه تخلفاتی توسط سازنده سر بزند که در قرارداد ذکر شده است. و توافقات شفاهی به تنهایی برای منع از ادامه عملیات ساختمانی کفایت نمی کند.
• می‌توانید به وسیله تامین دلیل تغییرات صورت گرفته را توسط کارشناس برآورد نمایید. تا مستندات کافی برای مراحل بعدی طرح شکایت در دست داشته باشید.
• در اظهارنامه هر یک از تخلفات سازنده را به تفصیل بیان کنید و مستند و بند قرارداد مرتبط را نیز ذکر نمایید. به عنوان مثال: مطابق بند 2 از ماده 10 قرارداد مقرر گردید که آسانسور کار شده در ساختمان با ظرفیت 8 نفر و مدل … شرکت … باشد، در حالی که آسانسور در حال نصب 4 نفره و از برندهای نامعتبر می باشد.

مدارک مورد نیاز برای ارسال اظهارنامه به سازنده مبنی بر منع ادامه عملیات ساختمان:

• قرارداد مشارکت/قرارداد پیمانکاری.
• به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه اظهارنامه.
• به همراه داشتن کارت ملی.

نحوه ثبت اظهارنامه به سازنده مبنی بر منع ادامه عملیات ساختمان:

• مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
• در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
• فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی (مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ) به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
• ثبت اظهارنامه و اخذ پرینت اظهارنامه ثبت شده.
• منتظر دریافت پیامک مبنی بر (ثبت اظهارنامه به شماره 140352555542552525)  باشید.
• پیامک دوم مبنی بر (اظهارنامه به شماره 1403587855131586 به مخاطب ارسال شد) برا شما ارسال می‌گردد.