✍️ قرارداد واگذاری داروخانه به صورت اجاره توسط بیمارستان یا درمانگاه: تعریف، شرایط و نکات کلیدی
قرارداد واگذاری داروخانه به صورت اجاره توسط بیمارستان یا درمانگاه توافقی است که در آن بیمارستان یا درمانگاه به عنوان مالک داروخانه، آن را به فرد یا شرکتی دیگر اجاره می‌دهد تا فعالیت‌های دارویی را در داخل یا خارج از محیط درمانی انجام دهد. این نوع قرارداد معمولاً به‌منظور استفاده از فضای خالی یا بهره‌برداری اقتصادی از داروخانه‌های موجود تنظیم می‌شود و ممکن است شامل فروش دارو، تجهیزات پزشکی و خدمات مشاوره دارویی باشد.
این قرارداد باید به‌طور دقیق و شفاف تنظیم شود تا حقوق و تعهدات هر یک از طرفین مشخص گردد و از بروز مشکلات در طول مدت اجاره جلوگیری شود.
اهمیت قرارداد واگذاری داروخانه به صورت اجاره
- تسهیل استفاده از فضای بیمارستان یا درمانگاه:
بیمارستان یا درمانگاه می‌تواند از فضای خود برای اجاره به داروسازان و کسب درآمد استفاده کند، در حالی که داروساز یا شرکت می‌تواند از این فضا به‌منظور ارائه خدمات دارویی بهره‌برداری کند. - تضمین شرایط حقوقی و مالی:
این قرارداد باید تمامی شرایط مالی، قانونی و شرایط کار را به‌طور دقیق مشخص کند تا از مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود. - کنترل کیفیت خدمات دارویی:
بیمارستان یا درمانگاه باید اطمینان حاصل کند که داروخانه مطابق با استانداردهای بهداشتی و قانونی فعالیت می‌کند و خدمات مناسبی به بیماران و مراجعه‌کنندگان ارائه می‌دهد.
محتوای اصلی قرارداد واگذاری داروخانه به صورت اجاره
- مشخصات طرفین قرارداد:
- مستأجر: شامل نام، آدرس، شماره تماس و شناسه‌های قانونی داروساز یا نماینده قانونی شرکت دارویی
- اجاره‌دهنده (بیمارستان یا درمانگاه): شامل نام، آدرس، شماره تماس و شناسه‌های قانونی بیمارستان یا درمانگاه
- مشخصات داروخانه و فضا:
در این بخش باید مشخصات دقیق داروخانه، موقعیت جغرافیایی آن، مساحت فضا، نوع داروهایی که در آن قرار است فروخته شود، و سایر مشخصات مرتبط با فضای فیزیکی ذکر شود. - مدت اجاره و تاریخ شروع و پایان:
مدت زمان اجاره باید به‌طور دقیق مشخص شود. همچنین تاریخ شروع و پایان قرارداد و شرایط تمدید یا فسخ قرارداد باید ذکر گردد. - مبلغ اجاره و شرایط پرداخت:
- مبلغ اجاره ماهانه یا سالانه و نحوه پرداخت آن باید به‌طور دقیق قید شود.
- شرایط پرداخت، تاریخ‌های پرداخت و روش‌های پرداخت باید تعیین گردد.
- تعهدات اجاره‌دهنده (بیمارستان یا درمانگاه):
- اجاره‌دهنده باید مکان را مطابق با شرایط مناسب برای فعالیت داروخانه آماده کند و امکانات لازم مانند برق، آب، سیستم تهویه، و دسترسی به اینترنت را فراهم کند.
- همچنین اجاره‌دهنده مسئول نظارت بر تطابق فعالیت‌های داروخانه با مقررات بهداشتی و قانونی است.
- تعهدات مستأجر (داروساز یا شرکت دارویی):
- مستأجر باید داروخانه را در شرایط مناسب بهداشتی و مطابق با مقررات قانونی اداره کند.
- مسئولیت خرید، نگهداری و توزیع داروهای قانونی و با کیفیت بر عهده مستأجر است.
- مستأجر باید نسبت به پرداخت به موقع اجاره و سایر هزینه‌های مرتبط با داروخانه (مانند هزینه‌های آب، برق، گاز و سایر خدمات) اقدام کند.
- حق فسخ و شرایط آن:
شرایط فسخ قرارداد باید به‌طور دقیق ذکر شود. به‌عنوان مثال، در صورتی که یکی از طرفین نتواند به تعهدات خود عمل کند یا در صورت نقض قوانین بهداشتی و قانونی، طرفین حق فسخ قرارداد را خواهند داشت. - آثار مالی و حقوقی فسخ قرارداد:
باید به‌طور شفاف مشخص شود که در صورت فسخ قرارداد، مستأجر باید داروخانه را تحویل دهد و چه شرایط مالی برای تسویه حساب وجود دارد.
📑 مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد واگذاری داروخانه به صورت اجاره:
- کارت ملی طرفین قرارداد حتما رویت شود.
- تهیه کپی از فیش واریز وجه، یا چک پرداختی اولیه.
- قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شده و تمامی صفحات توسط طرفین امضا و اثر انگشت شود.
- امضا و اثر انگشت باید در حضور شما صورت پذیرد.
✅ نکات مهم در تنظیم قرارداد:
- 💡 واریز مبالغ حتما به حساب طرف قرارداد یا شماره حساب درج شده در قرارداد انجام پذیرد.
- 💡 در صورتی که قسمتی از مبلغ قرارداد به صورت چک به شما پرداخت می شود، حتما در جلسه قرارداد از ثبت چک به نام خود اطمینان حاصل نمایید.
- 💡 به موارد فسخ قرارداد توجه کنید. در صورتی که شرط خاصی مد نظر شما می باشد در قسمت توضیحات شرایط جدید را الحاق نمایید.
- 💡 خسارت روزانه بابت عدم انجام تعهد را متناسب با خسارت احتمالی وارد نمایید. به نحوی که میزان خسارت طرف مقابل را مجبور به اجرای تعهد کند.
- 💡 هیچ بند قرارداد را به صورت خالی و خام باقی نگذارید. در صورتی که در خصوص قسمتی از قرارداد بلاتکلیف هستید زمان امضای قرارداد را به تعویق بیندازید.
- مطابقت با مقررات بهداشتی و قانونی:
یکی از نکات کلیدی در این قرارداد، تضمین رعایت تمامی مقررات بهداشتی و قانونی است. داروخانه باید مطابق با قوانین و استانداردهای بهداشتی اداره شود و تمامی داروها باید از منابع معتبر و مطابق با دستورالعمل‌های وزارت بهداشت تامین شوند. - ارزیابی و نظارت بر خدمات دارویی:
بیمارستان یا درمانگاه باید ساز و کارهایی برای نظارت بر کیفیت خدمات دارویی ارائه‌شده توسط داروخانه داشته باشد. این نظارت می‌تواند شامل بررسی مصرف داروها، نظارت بر فعالیت داروسازان و رعایت استانداردهای بهداشتی باشد. - تعیین مسئولیت‌ها و بیمه‌ها:
طرفین باید در قرارداد مسئولیت‌های خود را به‌طور دقیق تعیین کنند. به‌ویژه، باید بیمه‌نامه‌های مناسب برای پوشش خطرات احتمالی در نظر گرفته شود تا از بروز مشکلات مالی و حقوقی جلوگیری شود. - مستندسازی اجاره و تسویه حساب‌ها:
تمامی پرداخت‌ها، تسویه‌حساب‌ها و تغییرات در اجاره‌بها باید به‌طور دقیق مستند شود تا در صورت بروز اختلاف، مدارک کافی برای حل و فصل آن موجود باشد. - حق استفاده از برند بیمارستان یا درمانگاه:
در برخی موارد، مستأجر می‌تواند اجازه استفاده از نام و برند بیمارستان یا درمانگاه را برای تبلیغات یا جلب اعتماد مشتریان داشته باشد. این موضوع باید در قرارداد به‌طور دقیق ذکر شود.
نقد و بررسی‌ها
پاکسازی فیلترهنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.