توضیح قرارداد حرفه ای مشارکت در ساخت آپارتمان:
قرارداد مشارکت در ساخت، قراردادی مهم و اساسی می باشد. شرایط و نکات مندرج در قرارداد در آینده سهم مهمی در احیای حقوق مالکین و سازنده خواهد داشت. و از بروز اختلافات و دعاوی متعدد قضایی جلوگیری خواهد نمود. توجه کنید که قرارداد مشارکت در ساخت یک عقد نامعین است و میتوان در آن شرایط مختلفی را در نظر گرفت. البته با این پیشفرض که تابع شرایط اساسی صحت معاملات هستند. پس هر قرارداد و هر زمین شرایط مربوط به خود را دارد و باید با توجه به این شرایط باید قرارداد را تنظیم کنیم. در نمونهای که در اختیار شما قرار میگیرد به تمامی زوایای قرارداد مشارکت به صورت جزئی و نکته به نکته در بیش از 15 صفحه پرداخته شده است. با تنظیم قرارداد مزبور قراردادی حرفه ای و همه جانبه تنظیم خواهید کرد.
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش.
مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد حرفه ای مشارکت در ساخت آپارتمان:
- کارت ملی طرفین قرارداد حتما رویت شود.
- قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شده و تمامی صفحات توسط طرفین امضا و اثر انگشت شود.
- امضا و اثر انگشت باید در حضور شما صورت پذیرد.
- تهیه کپی اسناد مالکین.
- تهیه کپی مدارک شغلییا شرکتی پیمانکار
- یک نسخه نقشه موقعیت ملک موضوع قرارداد
- یک نسخه برنامه زمانبندي عملیات اجرایي پروژه موضوع قرارداد
- یک نسخه نقشه هاي معماري پروژه موضوع قرارداد
- لیست جزئیات اجرایي و متریال پروژه موضوع قرارداد
- فرم مربوط به تابلوي مشخصات پروژه موضوع قرارداد
- تقسیم نامه واحدها
نکات مهم در تنظیم قرارداد حرفه ای مشارکت در ساخت آپارتمان:
- به موارد فسخ قرارداد توجه کنید. در صورتی که شرط خاصی مد نظر شما می باشد در قسمت توضیحات شرایط جدید را الحاق نمایید.
- خسارت روزانه بابت عدم انجام تعهد را متناسب با خسارت احتمالی وارد نمایید. به نحوی که میزان خسارت طرف مقابل را مجبور به اجرای تعهد کند.
- هیچ بند قرارداد را به صورت خالی و خام باقی نگذارید. در صورتی که در خصوص قسمتی از قرارداد بلاتکلیف هستید زمان امضای قرارداد را به تعویق بیندازید.
- در صورت امکان پروژه های مشابه و به اتمام رسانده سازنده را بازدید نمایید.
- اسناد مالکیت استعلام گردد در رهن یا وثیقه نباشد.
- استعلامات لازم از شهرداری و اداره ثبت و سایر ارگانهای مربوطه انجام و ضمیمه قرارداد شود.
