دادخواست اخذ به شفعه و ابطال معامله شریک و ثالث

توضیح دادخواست اخذ به شفعه:   

هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، سهم خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و سهم شریک را تملک کند. برای این امر می توانید اقدام به ثبت دادخواست اخذ به شفعه نمایید. نکته مهم اینکه اعمال حق شفعه فوری است، لذا در اولین فرصت نسبت به  ارسال اظهارنامه و طرح دادخواست اقدام کنید.

اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش . . .

برای ایجاد حق شفعه باید شرایط زیر وجود داشته باشد:

مال مورد نظر غیر منقول باشد.
مال غیر منقول قابل تقسیم نیز باشد.
مال مشاع بین ۲ شریک باشد.
نقل و انتقال از طریق عقد بیع (خرید و فروش) باشد.

مواد قانونی مرتبط: قانون مدنی

ماده ۸۰۸  : هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه ی مبیع را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.

مدارک مورد نیاز برای طرح دادخواست اخذ به شفعه:

•  رونوشت سند عادی مشاع.
• عند اللزوم اخذ نظریه کارشناسی.
• شهادت شهود.
• اظهارنامه مبنی بر اعمال حق شفعه.
• گواهی قابل تقسیم و افراز بودن ملک.
•  به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه دادرسی دادگاه.
• به همراه داشتن کارت ملی.

نحوه ثبت دادخواست اخذ به شفعه:

• مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
• در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
• فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی “مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ”  به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
• ثبت دادخواست و اخذ پرینت دادخواست ثبت شده.
• منتظر دریافت پیامک مبنی به “ثبت دادخواست به شماره 140352555542552525” باشید.
• پیامک دوم مبنی بر “ارجاع پرونده به شماره 14025114658412156 به شعبه دادگاه” برای شما ارسال خواهد شد.
• پیامک سوم مبنی بر  “ابلاغیه به شماره 1403587855131586 در سامانه ابلاغ قرار گرفت” را شما ارسال خواهد شد. با دریافت پیامک مزبور به سامانه ثنا مراجعه و ابلاغیه را مشاهده نمایید.