توضیح شکایت جعل سند ملکی توسط ورثه:
جعل قولنامه به معنای تغییر یا ساخت مستندات بهصورت غیرقانونی برای به دست آوردن حقوق مالکانه است. این عمل میتواند بهویژه در موارد مربوط به املاک و مستغلات با پیامدهای جدی همراه باشد. مانند اینکه بعد از فوت پدر یا مادر یکی از ورثه اقدام به ارائه قولنامه جعلی کرده و مدعی مالکیت ملک یا اموال می شود. در این موارد می توانید با طرح شکایت جعل سند ملکی توسط ورثه موضوع را به صورت قانونی پیگیری نمایید.
تعریف جعل قولنامه
قولنامه، قراردادی است که به موجب آن طرفین توافق میکنند که یک ملک یا دارایی را به دیگری انتقال دهند. در صورتی که یکی از ورثه بدون رضایت سایر وراث اقدام به جعل قولنامه کند، مرتکب جرم جعل سند عادی شده است.
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش.
مستندات قانونی: قانون مجازات اسلامی باب تعزیرات
• ماده 523 قانون مجازات اسلامی: هر کس با علم به اینکه سندی جعل شده، آن را بهعنوان سند واقعی ارائه کند، به مجازات حبس یا جزای نقدی محکوم میشود.
• ماده 532 قانون مجازات اسلامی: این ماده به مجازات جعل اسناد رسمی اشاره دارد و مجازات سنگینتری نسبت به جعل اسناد عادی دارد. در اینجا، اگر قولنامه به صورت رسمی تنظیم شده باشد و جعل صورت گرفته باشد، مجازات شدیدتری اعمال میشود.
• ماده 4 قانون مدنی: اگر سند به صورت غیرقانونی تنظیم شده باشد، نمیتواند بهعنوان دلیل معتبر در دادگاه پذیرفته شود.
مدارک مورد نیاز برای ثبت شکایت جعل سند ملکی توسط ورثه:
- مدارک و مستندات: شامل اصل قولنامه، گواهینامههای مالکیت و هر نوع مدرکی که نشاندهنده جعل قولنامه باشد.
- شهادت شهود: افرادی که شاهد تنظیم واقعی قولنامه بودهاند یا اطلاعاتی در مورد شرایط تنظیم آن دارند، میتوانند بهعنوان شاهد در دادگاه حضور یابند.
- کارشناسی: ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی خط یا امضای قولنامه بهمنظور اثبات جعل.
- تاریخهای ثبت: بررسی تاریخهای ثبت ملک و مقایسه آن با تاریخهای ذکر شده در قولنامه جعل شده.
- به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه دادرسی دادگاه.
- به همراه داشتن کارت ملی.
نحوه ثبت شکایت جعل سند ملکی توسط ورثه:
- مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
- در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
- فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی (مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ) به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
- ثبت شکوائیه و اخذ پرینت شکایت ثبت شده.
- منتظر دریافت پیامک مبنی به (ثبت شکایت به شماره 140352555542552525) باشید.
- پیامک دوم مبنی بر (ابلاغیه به شماره 1403587855131586 در سامانه ابلاغ قرار گرفت) برا شما ارسال خواهد شد. با دریافت پیامک مزبور به سامانه ثنا مراجعه و ابلاغیه را مشاهده نمایید.
- بعد از ثبت شکایت ابلاغیه ای به سامانه ابلاغ شما جهت پیگیری پرونده از طریق کلانتری محل ارسال می گردد. در این زمان شما باید در کلانتری محل حاضر شده و دو نسخه کپی از تمامی مستندات حاضر نمایید.
