دادخواست مطالبه هزينه نقل و انتقال سند اجرایی از فروشنده

توضیح دادخواست مطالبه هزينه نقل و انتقال سند اجرایی از فروشنده:     

سئوال خواهان دادخواستی به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ملک خریداری شده از وی می دهد، دادگاه پس از رسیدگی حکم به الزام خوانده به انتقال سند می‌دهد. لکن مشخص ننموده است که پرداخت هزینه انتقال به عهده کدام یک از طرفین می باشد، در مرحله اجرائی نیز اجرای حکم مواجه با مشکل گشته است. بدین ترتیب که در سند مبایعه نامه بین طرفین فروشنده فقط صرفا” تعهد به انتقال رسمی ملک نموده است و پرداخت هزینه این انتقال مشخص نگشته است. حال ، آیا در مرحله اجرائی ، اجرای احکام می تواند با رضایت و درخواست محکوم له ، هزینه انتقال از جانب خواهان گردد و میزان هزینه پرداختی ، نیز طبق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 729 قانون آئین دادرسی مدنی از خوانده اخذ و به خواهان بدهد؟ یا اینکه خواهان بابت مطالبه ا ین هزینه انتقال پرداختی از سوی خویش که محکوم علیه ممتنع از پرداخت بوده است باید جداگانه دادخواست بدهد؟

اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی؛ با اپ وکیل، وکیل خودت باش . . .

نظریه مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
1 پرداخت مالیات وعوارض انتقال که قانونا” بر عهده فروشنده است از جمله هزینه های اجرائی محسوب می گردد.
2 هزینه انتقال ملک چنانچه در قرارداد فیمابین قید شده باشد به ترتیب مندرج در قرارداد خواهد بود، در غیر اینصورت طبق مواد 47و59 قانون اجرای احکام مدنی هزینه نقل و انتقال غیرازحق الثبت بالمناصفه به عده طرفین است ، در صورتی که محکوم علیه از پرداخت هزینه نقل و انتقال خودداری کند محکوم له می تواند هزینه راپرداخت نموده ومجموع آنرا با تقدیم دادخواست ازمحکوم علیه مطالبه نماید.

نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه شماره نظریه : 390/7 25/1/76 کلاسه پرونده : 127/1590/75

مدارک مورد نیاز برای طرح دادخواست مطالبه هزينه نقل و انتقال سند اجرایی از فروشنده:

• دادنامه الزام به تنظیم سند.
• فیش مربوط به پرداخت هزینه های انتقال سند.
•  به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه دادرسی دادگاه.
• به همراه داشتن کارت ملی.

نحوه ثبت دادخواست مطالبه هزينه نقل و انتقال سند اجرایی از فروشنده:

• مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
• در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
• فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی “مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ”  به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
• ثبت دادخواست و اخذ پرینت دادخواست ثبت شده.
• منتظر دریافت پیامک مبنی به “ثبت دادخواست به شماره 140352555542552525” باشید.
• پیامک دوم مبنی بر “ارجاع پرونده به شماره 14025114658412156 به شعبه دادگاه” برای شما ارسال خواهد شد.
• پیامک سوم مبنی بر  “ابلاغیه به شماره 1403587855131586 در سامانه ابلاغ قرار گرفت” را شما ارسال خواهد شد. با دریافت پیامک مزبور به سامانه ثنا مراجعه و ابلاغیه را مشاهده نمایید.