لایحه دفاعیه خوانده در پرونده الزام به تحویل مبیع (عدم تحویل به دلیل عدم پرداخت ثمن)

توضیح لایحه خوانده در پرونده الزام به تحویل مبیع:

در دعاوی مربوط به معاملات خرید و فروش، یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که ممکن است به وجود آید، اختلاف بر سر  تحویل مبیع (مال مورد معامله) است. این مشکل زمانی پیچیده‌تر می‌شود که فروشنده به دلیل عدم دریافت ثمن (مبلغ معامله) از خریدار، از تحویل مبیع خودداری کند و خریدار نیز با طرح دعوی الزام به تحویل مبیع، فروشنده را به دادگاه بکشاند. در چنین شرایطی، دفاع از حقوق فروشنده و ارائه استدلال‌های قانونی در دادگاه امری بسیار حیاتی است.

 اپ وکیل محصولی تحت عنوان لایحه دفاعیه خوانده در پرونده الزام به تحویل مبیع (عدم تحویل به دلیل عدم پرداخت ثمن) ارائه می‌دهد که به فروشندگان کمک می‌کند تا از حقوق خود در برابر خریدارانی که ثمن معامله را پرداخت نکرده‌اند، دفاع کنند. این محصول شامل یک لایحه کامل و حرفه‌ای است که با استناد به مواد قانونی و اصول حقوقی تدوین شده است. با استفاده از این لایحه، فروشنده می‌تواند به طور دقیق و مؤثر، دفاعیات خود را در دادگاه مطرح کند. توصیه می‌شود که برای موفقیت در چنین پرونده‌هایی، از این محصول استفاده کنید تا با راهنمایی دقیق و جامع، از حقوق خود به بهترین نحو ممکن دفاع کنید.

 ادله اثبات دعوی حقوقی در پرونده الزام به تحویل مبیع به دلیل عدم پرداخت ثمن

در پرونده‌هایی که خریدار اقدام به طرح دعوی الزام به تحویل مبیع می‌کند، یکی از اصلی‌ترین دفاعیات فروشنده این است که تحویل مبیع به دلیل عدم پرداخت ثمن انجام نشده است. در این شرایط، فروشنده باید با ارائه ادله قوی و مستندات لازم، اثبات کند که خریدار هنوز ثمن معامله را پرداخت نکرده و به همین دلیل، او حق داشته است که از تحویل مبیع خودداری کند. مهم‌ترین ادله اثبات دعوی در این‌گونه پرونده‌ها عبارتند از:

• قرارداد خرید و فروش:
  نخستین و مهم‌ترین مدرک در چنین پرونده‌هایی، قرارداد یا مبایعه‌نامه تنظیم شده میان خریدار و فروشنده است. این سند باید به طور دقیق شرایط و زمان پرداخت ثمن و همچنین زمان تحویل مبیع را مشخص کرده باشد. فروشنده می‌تواند با استناد به این قرارداد و مفاد آن، ثابت کند که خریدار هنوز تعهدات مالی خود را انجام نداده است.
• اسناد بانکی یا رسید پرداخت:
  اگر فروشنده ادعا کند که هنوز ثمن معامله به حساب وی واریز نشده است، می‌تواند از اسناد بانکی یا رسیدهای مالی به عنوان ادله استفاده کند. ارائه مستندات بانکی که نشان‌دهنده عدم واریز ثمن باشد، می‌تواند به عنوان یکی از اصلی‌ترین ادله در دفاع از عدم تحویل مبیع به کار رود.
• شهادت شهود:
  در صورت وجود شهود معتبر که بتوانند روند معامله و پرداخت یا عدم پرداخت ثمن را تأیید کنند، شهادت آن‌ها می‌تواند به عنوان یک قرینه قوی در دفاع از حقوق فروشنده مورد استفاده قرار گیرد.
• اعلام رسمی مطالبه ثمن:
  اگر فروشنده قبلاً به صورت رسمی از طریق اظهارنامه یا نامه‌نگاری قانونی از خریدار درخواست پرداخت ثمن را کرده باشد، این مستندات می‌تواند به عنوان دلیل دیگری برای اثبات عدم پرداخت ثمن توسط خریدار مطرح شود.

مواد قانونی مرتبط با عدم تحویل مبیع به دلیل عدم پرداخت ثمن

ماده 377 قانون مدنی: «هر یک از بایع و مشتری حق دارد از تسلیم مبیع یا ثمن خودداری کند تا طرف دیگر حاضر به تسلیم شود، مگر اینکه مبیع یا ثمن مؤجل باشد، در این صورت هرکدام از مبیع یا ثمن که حال باشد باید تسلیم شود.»

ماده 390 قانون مدنی: «اگر بایع ملتزم به تسلیم مبیع در زمان معینی شده باشد و در آن موعد تسلیم نکند، مشتری حق دارد معامله را فسخ کند.»

ماده 362 قانون مدنی: «آثار بیع از قرار ذیل است: … 2. بایع ضامن درک مبیع و مشتری ضامن درک ثمن است.»

مدارک مورد نیاز برای  تنظیم لایحه خوانده در پرونده الزام به تحویل مبیع:

• شماره پرونده استنادی.
• استشهادیه.
• رسید های واریز وجه  .
• پیام های رد و بدل شده.
• قرارداد.
• اظهارنامه.
• به همراه داشتن کارت ملی.
• به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه ثبت لایحه.

نحوه ثبت لایحه خوانده در پرونده الزام به تحویل مبیع:

• مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
• در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
• فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی (مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ) به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
• ثبت لایحه و اخذ پرینت لایحه ثبت شده.
• منتظر دریافت پیامک مبنی به (ثبت لایحه به شماره 140352555542552525) باشید.
• لایحه به صورت سیستمی به شعبه ارسال خواهد گشت. برای پیگیری می‌توانید از قسمت پیگیری پرونده اشخاص حقیقی در سامانه ثنا با وارد کردن شماره پرونده از ثبت لایحه در پرونده اطمینان حاصل نمایید. همچنین می‌توانید پرینت لایحه را به دفتر شعبه تقدیم نمایید تا ضمیمه پرونده نماید.