دادخواست مطالبه خسارات وارده به ملک استیجاری توسط مستاجر

توضیح مطالبه خسارات وارده به ملک استیجاری توسط مستاجر:     

بسیار اتفاق می‌افتد که ملکی را به اجاره می‌دهید. هنگام تحویل گرفتن ملک خسارات فراوانی توسط مستاجر به ملک وارد شده است. یا اینکه ملک دچاره آتش سوزی و اموری از این دست می‌گردد. در هر صورت با طرح دادخواست مطالبه خسارات وارده به ملک استیجاری توسط مستاجر می‌توانید خسارات وارده را برآورد و مطالبه نمایید. همچنین در صورتی که پیشتر نسبت به کارشناسی خسارات اقدام کرده اید. کارشناسی را ضمیمه دادخواست کنید. در صورتی که کارشناسی نکرده اید، ضمن دادخواست تقاضای کارشناسی را اضافه نمایید.

درخواست تامین دلیل از جانب موجر به دلیل تعدی و تفریط مستاجر

مواد قانونی مرتبط: قانون مدنی

ماده ۳۳۱ – هر کس سبب تلف مالی بشود باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد باید از عهده نقص قیمت آن برآید.

قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶

ماده ۴ – در صورتی که‌موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه وتحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌عین مستاجره از ناحیه مستأجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم‌وجه یا سند به مستأجر به همان میزان‌خودداری و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستأجر خواهد کرد.

مدارک مورد نیاز برای طرح مطالبه خسارات وارده به ملک استیجاری توسط مستاجر:

• کارشناسی.
• اجاره نامه.
•  به همراه داشتن کارت بانکی جهت پرداخت هزینه دادرسی دادگاه.
• به همراه داشتن کارت ملی.

نحوه ثبت مطالبه خسارات وارده به ملک استیجاری توسط مستاجر:

• مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
• در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
• فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی “مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ”  به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
• ثبت دادخواست و اخذ پرینت دادخواست ثبت شده.
• منتظر دریافت پیامک مبنی به “ثبت دادخواست به شماره 140352555542552525” باشید.
• پیامک دوم مبنی بر “ارجاع پرونده به شماره 14025114658412156 به شعبه دادگاه” برای شما ارسال خواهد شد.
• پیامک سوم مبنی بر  “ابلاغیه به شماره 1403587855131586 در سامانه ابلاغ قرار گرفت” را شما ارسال خواهد شد. با دریافت پیامک مزبور به سامانه ثنا مراجعه و ابلاغیه را مشاهده نمایید.