✍️ مفاهیم و اهداف قرارداد مدیریت اجرای ساختمان:
قرارداد مدیریت اجرای ساختمان به پیمانکاران اجازه می‌دهد تا تمامی مراحل اجرایی پروژه‌های ساختمانی را از طراحی تا تکمیل مدیریت کنند. این قرارداد شامل تمامی مراحل از آغاز تا پایان پروژه است و می‌تواند شامل نظارت بر عملیات، تأمین مواد و مصالح، و مدیریت منابع انسانی و مالی باشد.
مدیر اجرایی پروژه باید تمامی عملیات ساخت و ساز را طبق برنامه زمان‌بندی انجام دهد و از کیفیت و ایمنی پروژه مراقبت کند. در این قرارداد، مسئولیت‌ها و اختیارات هر طرف باید مشخص باشد تا هیچ گونه ابهامی در روند اجرا پیش نیاید.
این نوع قرارداد برای پروژه‌های بزرگ ساختمانی ضروری است و به مدیر پروژه کمک می‌کند تا تمامی مراحل را طبق نیازهای مشتری و شرایط پروژه به درستی هدایت کند.
📑 مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد مدیریت اجرای ساختمان در پروژه‌های عمرانی:
- کارت ملی طرفین قرارداد حتما رویت شود.
- تهیه کپی از فیش واریز وجه، یا چک پرداختی اولیه.
- قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شده و تمامی صفحات توسط طرفین امضا و اثر انگشت شود.
- امضا و اثر انگشت باید در حضور شما صورت پذیرد.
✅ نکات کلیدی در تنظیم قرارداد مدیریت پروژه‌های ساختمانی:
- 💡 واریز مبالغ حتما به حساب طرف قرارداد یا شماره حساب درج شده در قرارداد انجام پذیرد.
- 💡 در صورتی که قسمتی از مبلغ قرارداد به صورت چک به شما پرداخت می شود، حتما در جلسه قرارداد از ثبت چک به نام خود اطمینان حاصل نمایید.
- 💡 به موارد فسخ قرارداد توجه کنید. در صورتی که شرط خاصی مد نظر شما می باشد در قسمت توضیحات شرایط جدید را الحاق نمایید.
- 💡 خسارت روزانه بابت عدم انجام تعهد را متناسب با خسارت احتمالی وارد نمایید. به نحوی که میزان خسارت طرف مقابل را مجبور به اجرای تعهد کند.
- 💡 هیچ بند قرارداد را به صورت خالی و خام باقی نگذارید. در صورتی که در خصوص قسمتی از قرارداد بلاتکلیف هستید زمان امضای قرارداد را به تعویق بیندازید.
💡 نکات مهم در تنظیم قرارداد:
- مسئولیت‌ها و اختیارات: تمامی مسئولیت‌ها و اختیارات مدیر اجرایی باید در قرارداد گنجانده شود.
- برنامه زمان‌بندی: قرارداد باید شامل برنامه زمان‌بندی دقیق برای مراحل مختلف پروژه باشد.
- نظارت بر کیفیت و ایمنی: نظارت بر کیفیت و ایمنی عملیات اجرایی باید در قرارداد گنجانده شود.
- شرایط پرداخت: شرایط پرداخت بر اساس پیشرفت پروژه باید در قرارداد مشخص شود.
نقد و بررسی‌ها
پاکسازی فیلترهنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.