آموزش ثبت قرارداد در سامانه کاتب – Kateb.ir

مدت زمان مطالعه: 8 minutes

سامانه کاتب چیست؟
یکی از سوالات رایج این است که «سامانه کاتب چیست؟» سامانه کاتب یک پلتفرم دیجیتال جامع است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی شده و با هدف ارائه انواع خدمات ثبتی به صورت آنلاین و در دسترس 24 ساعته راه‌اندازی شده است. این سامانه از طریق وب‌سایت، اپلیکیشن موبایل، و کدهای دستوری (USSD) خدمات متنوعی به شهروندان و کسب‌وکارها ارائه می‌دهد.

ثبت‌نام در سامانه کاتب
مشاورین املاک باید برای ثبت قراردادها و پیش‌نویس‌ها ابتدا در سامانه کاتب ثبت‌نام کنند.

آموزش ثبت قرارداد در سامانه کاتب

برای ثبت‌نام در سامانه کاتب، ابتدا کد ملی، تاریخ تولد و شماره تماس خود را وارد کرده و سپس با وارد کردن کدی که از طریق پیامک ارسال می‌شود، فرآیند ثبت‌نام را تکمیل کنید.

ثبت قرارداد و پیش‌نویس در سامانه کاتب

پس از تکمیل ثبت‌نام، برای ورود به سامانه کافی است کد ملی خود و شماره پیامک‌شده را وارد کنید.

ورود به سامانه کاتب
پس از ورود به سامانه، شما با صفحه‌ای روبه‌رو می‌شوید که خدمات مختلف این سامانه را مشاهده خواهید کرد. سپس بر روی گزینه «مشاورین املاک» کلیک کنید.

گزینه‌های موجود در سامانه کاتب
در این صفحه چندین گزینه مختلف وجود دارد:

• ثبت پیش‌نویس قرارداد
• ثبت قرارداد خارج از شمول قانون الزام
• کارتابل مشاور املاک
• بلا اثر کردن قرارداد / پیش‌نویس
• ثبت متمم
• استعلام کد رهگیری / شناسه ثبت

مراحل ثبت قرارداد در سامانه کاتب

• مرحله اول (نوع قرارداد):
  پس از انتخاب نوع قرارداد، باید نوع معامله را انتخاب کنید که شامل گزینه‌هایی مثل خرید و فروش، اجاره، انتقال سرقفلی، مشارکت در ساخت است.

• مرحله دوم (اشخاص):
  در این بخش باید اطلاعات تمامی افراد طرف قرارداد (خریدار، فروشنده، وکیل و نماینده) را وارد کنید.

• مرحله سوم (مشخصات سند):
  در این مرحله باید اطلاعات مربوط به سند ملک وارد شود.

• مرحله چهارم (مشخصات ملک):
  در این بخش مشخصات دقیق ملک و ویژگی‌های آن را وارد خواهید کرد.

• مرحله پنجم (پرداخت‌های قرارداد):
  مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت (مانند تعداد اقساط، زمان‌بندی و مبلغ هر قسط) باید وارد شود.

• مرحله ششم (دفترخانه):
  در این مرحله باید دفترخانه موردنظر برای تنظیم سند را انتخاب کنید. این بخش اختیاری است برای قراردادهای خارج از شمول قانون الزام.

• مرحله هفتم (شرایط قرارداد):
  در این مرحله، سامانه به طور خودکار بندهای قرارداد را تنظیم می‌کند و شما می‌توانید توضیحات تکمیلی را وارد کنید.

• مرحله هشتم (مدارک و مستندات):
  مدارک و مستندات مربوط به معامله می‌تواند در این بخش بارگذاری شود.
• مرحله نهم (تایید و امضا):
  در این بخش، طرفین معامله باید تاییدیه خود را وارد کرده و قرارداد به ثبت نهایی برسد.

جمع‌بندی
در این آموزش، فرآیند ثبت‌نام، ورود به سامانه، و ثبت قرارداد و پیش‌نویس در سامانه کاتب به طور کامل توضیح داده شد. این مراحل شامل 9 گام اصلی هستند که در این راهنما بررسی شده‌اند. در صورت داشتن سوالات بیشتر، کارشناسان ملکچین آماده پاسخگویی به شما هستند.

روش‌های دسترسی به سامانه کاتب برای ثبت قرارداد

سامانه کاتب برای راحتی کاربران، از چندین روش قابل دسترسی است:

۱. وب‌سایت رسمی سامانه کاتب برای ثبت قراردراد

کاربران می‌توانند با مراجعه به وب‌سایت رسمی سامانه کاتب (Kateb.ir)، در سامانه ثبت‌نام کرده و از خدمات آن بهره‌مند شوند.

۲. اپلیکیشن موبایل

سامانه کاتب یک اپلیکیشن اندرویدی نیز دارد که کاربران می‌توانند آن را دانلود کرده و از طریق تلفن همراه خود از خدمات سامانه استفاده کنند.

۳. کد دستوری (USSD)

برای کاربرانی که به اینترنت دسترسی ندارند، کد دستوری #۲۲۸۲* در نظر گرفته شده است که از طریق آن می‌توان برخی از خدمات سامانه را دریافت کرد.

مزایای استفاده از سامانه کاتب

۱. کاهش مراجعات حضوری و صرفه‌جویی در زمان
۲. افزایش امنیت اطلاعات و کاهش احتمال جعل اسناد
۳. ارائه خدمات شبانه‌روزی و بدون محدودیت زمانی و مکانی
۴. شفافیت بیشتر در فرآیندهای ثبتی و حقوقی
۵. کاهش هزینه‌های دادرسی و ثبت اسناد

گام به گام ورود به عدل ایران

• استفاده از امکانات و خدمات سامانه adliran.ir قوه قضاییه همچون adliran ir مشاهده ابلاغیه الکترونیکی، در گام اول، مستلزم ثبت نام در سامانه احراز هویت ثنا بوده و در مرحله بعد، پس از دریافت نام کاربری یا همان کد ملی و رمز شخصی یا همان کد ثنا، می توان برای ورود به سامانه عدل ایران و استفاده از خدمات گسترده آن اقدام نمود.

• کاربران سامانه عدل ایران، به منظور استفاده از خدمات سایت عدل ایران، ابتدا باید وارد این سایت شوند. همین دلیل، در این بخش از مقاله، به توضیح نحوه ورود به سایت عدل ایران adliran.ir، می پردازیم که مطابق راهنمای تصویری زیر می باشد:

• ورود به سایت عدل ایران، کافی است که فرد، آدرس adliran.ir را در مرورگر تلفن همراه یا سیستم خود، جستجو نماید تا به صفحه ای همانند صفحه زیر، هدایت شود و سپس، بسته به خدماتی که قصد استفاده از آن ها را دارد، گزینه مورد نظر خود را انتخاب و نام کاربری و رمز عبور خود را که اغلب، همان نام کاربری و رمز عبور سامانه ثنا است، وارد کند.

لینک ورود به سامانه کاتب

نکته ای که لازم است مورد توجه قرار گیرد، آن است که برای ورود به سایت کاتب، لازم است از مرورگر های معرفی شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ، از جمله مرورگر کروم، استفاده شده و همچنین، مرورگر دستگاه فرد، به روزرسانی شده باشد تا با پیغام خطای ورود، مواجه نشود.