صفر تا صد ابطال سند رسمی
1. تعریف اصطلاحات حقوقی مرتبط با ابطال سند رسمی
سند رسمی: به سندی گفته میشود که توسط مأمورین رسمی دولت و در حدود صلاحیت آنها تنظیم شده است. این سند دارای اعتبار قانونی است و میتواند به عنوان دلیل قطعی در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد. نمونههایی از اسناد رسمی شامل اسناد مالکیت، سند ازدواج، سند اجاره و غیره است.
دعوی ابطال سند رسمی: به معنای درخواست قانونی برای لغو و باطل کردن یک سند رسمی است که به دلیل وجود تقلب، جعل، اشتباه، یا عدم رعایت مقررات قانونی صادر شده است. این دعوی معمولاً از سوی افرادی مطرح میشود که ادعا میکنند سند موردنظر به ناحق و بدون رعایت حقوق آنها صادر شده است.
ابطال سند: به معنای لغو اعتبار حقوقی یک سند است که دیگر نمیتواند به عنوان مدرک قانونی مورد استناد قرار گیرد.
خواهان: فردی که درخواست ابطال سند رسمی را به دادگاه ارائه میدهد.
2. توضیح موضوع ابطال سند رسمی با ذکر یک مثال
فرض کنید آقای “حسین” مالک یک قطعه زمین است. او متوجه میشود که شخصی به نام “علی” بدون اطلاع او و با استفاده از اسناد جعلی، سند رسمی مالکیت این زمین را به نام خود منتقل کرده است. حسین به عنوان خواهان به دادگاه مراجعه میکند و درخواست ابطال سند رسمی به نام علی را مطرح میکند.
حسین ادعا میکند که این سند بدون اطلاع او و با استفاده از مدارک جعلی تنظیم شده است و به همین دلیل، باید باطل شود. دادگاه پس از بررسی مدارک و شواهد، تصمیمگیری میکند که آیا این سند بهطور قانونی صادر شده است یا خیر.
3. بررسی شرایط ابطال سند رسمی
برای ثبت دادخواست ابطال سند رسمی، شرایط زیر باید رعایت شود:
- وجود سند رسمی معتبر: خواهان باید مدرکی دال بر وجود سند رسمی که مورد اعتراض است، به دادگاه ارائه دهد.
- ارائه دلایل و مدارک معتبر: خواهان باید دلایل قانعکنندهای مانند تقلب، جعل، اشتباه یا عدم رعایت مقررات قانونی برای صدور سند را به دادگاه ارائه دهد.
- اثبات ذینفع بودن خواهان: خواهان باید ثابت کند که ابطال سند به نفع اوست و در صورت عدم ابطال، حقوق قانونی او نقض میشود.
- ارائه دادخواست به دادگاه صالح: دادخواست ابطال سند باید به دادگاه صالح محل وقوع ملک یا صدور سند ارائه شود.
ادله اثبات دعوی حقوقی ابطال سند رسمی
برای اثبات دعوی ابطال سند رسمی، میتوان از ادله زیر استفاده کرد:
- مدارک قانونی و اسناد رسمی: ارائه مدارکی که نشاندهنده عدم صحت یا جعل سند مورد اعتراض است.
- شهادت شهود: افرادی که از جعل، تقلب یا تخلف در تنظیم سند اطلاع دارند، میتوانند در دادگاه شهادت دهند.
- گزارش کارشناسی: در موارد خاص، دادگاه ممکن است از کارشناسان رسمی برای بررسی اصالت سند استفاده کند.
- استشهاد محلی: در صورت وجود اختلاف بر سر مالکیت یا صحت سند، استشهاد محلی میتواند به اثبات ادعای خواهان کمک کند.
قدم به قدم ثبت دادخواست ابطال سند رسمی
- مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک فوق الذکر.
- در صورت نیاز ثبت نام در سامانه ثنا.
- فایل دانلود شده را از طریق شبکه های مجازی “مانند ایتا، روبیکا، سروش، آی گپ” به شماره دفتر خدمات قضایی مربوطه ارسال نمایید و منتظر فرا رسیدن نوبت خود باشید.
- ثبت شکایت و اخذ پرینت شکایت ثبت شده.
- منتظر دریافت پیامک مبنی به “ثبت شکایت به شماره 140352555542552525” باشید.
- پیامک دوم مبنی بر “ارجاع پرونده به شماره 14025114658412156 به شعبه دادگاه” برای شما ارسال خواهد شد.
-
پیامک سوم مبنی بر “ابلاغیه به شماره 1403587855131586 در سامانه ابلاغ قرار گرفت” را شما ارسال خواهد شد. با دریافت پیامک مزبور به سامانه ثنا مراجعه و ابلاغیه را مشاهده نمایید.
جدول دانلود فایل های مرتبط
| لینک مستقیم دانلود | فرمت فایل | محصول | دسته |
| دانلود | PDF/Word | اعلام بطلان معامله صوری و ابطال سند رسمی (خودرو) | دادخواست |
| دانلود | PDF/Word | ابطال عقد ازدواج به علت وجود اكراه و فقدان قصد | دادخواست |
| دانلود | PDF/Word | بطلان ازدواج خواندگان به علت عدم كسب اجازه ولي | دادخواست |
نکته ای که لازم است مورد توجه قرار گیرد، آن است که برای ورود به سایت عدل ایران، لازم است از مرورگر های معرفی شده توسط قوه قضاییه ، از جمله مرورگر کروم، استفاده شده و همچنین، مرورگر دستگاه فرد، به روزرسانی شده باشد تا با پیغام خطای ورود، مواجه نشود.
مواد قانونی مرتبط با ابطال سند رسمی
قانون مدنی و قانون ثبت اسناد و املاک در خصوص ابطال سند رسمی، مواد زیر را بیان میکنند:
ماده ۲۱۸ قانون مدنی: هر معاملهای که به قصد فرار از دین بهطور صوری انجام شود، باطل است.
ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک: دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده است به عنوان مالک خواهد شناخت، مگر اینکه خلاف آن در دادگاه اثبات شود.
ماده ۷۰ قانون ثبت اسناد و املاک: اسنادی که مطابق قوانین ثبت تنظیم شدهاند، معتبر هستند، مگر اینکه ثابت شود که در تنظیم آنها تقلب یا جعل صورت گرفته است.
نکات کلیدی ابطال سند رسمی
ابطال سند رسمی در موارد تقلب و جعل: اگر ثابت شود که سند رسمی با استفاده از اسناد جعلی یا تقلب تنظیم شده است، دادگاه میتواند حکم به ابطال آن صادر کند. و در این صورت حق شکایت کیفری نیز محفوظ خواهد بود.
- اثبات ذینفع بودن خواهان: خواهان باید ثابت کند که ابطال سند به نفع او است و در صورت عدم ابطال، حقوق قانونی او ضایع خواهد شد.
- صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک: در دعاوی مرتبط با املاک، دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است و در سایر دعاوی محل تنظیم یا ارائه سند رسمی مجعول.
سلام و وقت بخیر، اگه یه سند رسمی به اشتباه یا به صورت غیرقانونی تنظیم شده باشه، من چطور میتونم اون رو باطل کنم؟ مراحلش چطور هست؟ لطفاً راهنمایی کنید.